телефон: (495) 940-57-85

Мы стараемся делать жизнь комфортнее, а дом - уютнее.

Услуги

Сборник расценок на работы по содержанию и текущему ремонту внутриквартирного оборудования, не относящегося к общему имуществу в МКД Сборник расценок на ремонт внутри квартир ЖСК Метро

ПЕРЕЧЕНЬ

УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО

ДОМА И РАБОТ, СВЯЗАННЫХ С ТЕКУЩИМ РЕМОНТОМ ОБЩЕГО

ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

 

Таблица 1

 

СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

 


п/п

Наименование объекта   
проведения работ       

Виды работ                            

1

2           

3                   

1.

Кровли                 

Очистка от мусора, листьев, снега и наледи                                

2.

Стены, фасады          

Промывка фасадов и цоколей            

3.

Внутренняя система     
газоснабжения          

Проверка на плотность фланцевых, резьбовых соединений и сварных стыков на газопроводе и проверка герметичности внутридомового газопровода            

4.

Центральное отопление  

Промывка, опрессовка, регулировка и наладка систем центрального отопления 

5.

Внутренняя система     
электроснабжения       

Смена перегоревших лампочек на лестничных клетках, в технических подпольях, на чердаках                

6.

Оконные и дверные      
заполнения на лестничных
клетках и во           
вспомогательных         
помещениях, входные    
двери в подъездах      

Мытье оконных переплетов и дверных полотен, окон, оконных и дверных решеток, установка и снятие доводчиков на входных дверях. Ремонт и укрепление входных дверей                        

7.

Подъезды                

Подметание и мытье лестничных маршей, площадок и холлов, пола кабины лифта. Влажная протирка стен, дверей, почтовых ящиков, подоконников, приборов отопления, приборов освещения, перил, металлических элементов лестниц, шкафов для электросчетчиков. Влажная протирка  стен, дверей, потолка кабины лифта    

8.

Чердаки и подвалы      

Приведение в порядок - очистка от мусора, дезинфекция и дератизация

9.

Мусоропроводы          

Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода; мойка мусоропровода, оснащенного устройством для промывки, очистки и дезинфекции внутренней  поверхности ствола мусоропровода с проведением видеодиагностики внутренней поверхности асбестоцементного ствола мусоропровода жилых домов; уборка мусороприемных камер и загрузочных клапанов; очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода; устранение засора      

10.

Специальные общедомовые технические устройства:
лифты с механическим   
оборудованием в машинном помещении, переговорные
устройства (лифт - ОДС),
система ДУ и ППА,      
общедомовые приборы    
учета, датчики контроля
и линии связи открытия 
дверей, чердаков и     
подвалов с пульта      

Техническое обслуживание по регламентам, установленным заводами-изготовителями либо          
уполномоченными организациями исполнительной власти                 

11.

ОДС, линии связи и     
оборудование, входящее в систему автоматической 
системы контроля учета 
энергоресурсов (внутридомовые         
компоненты)            

Техническое обслуживание по регламентам, установленным  заводами-изготовителями либо уполномоченными организациями исполнительной власти                 

12.

Придомовая территория -
внешнее благоустройство
(в случае, если в состав
общего имущества       
многоквартирного дома  
включен земельный      
участок)               

Зима: сдвигание свежевыпавшего, удаление снега и снежно-ледяных образований, в т.ч. площадки перед входом в подъезд; посыпка противогололедными материалами (щебнем), уборка щебня. Лето: подметание - уборка мусора,     
листьев, в т.ч. с газонов; полив газонов; выкашивание газонов, подрезка  деревьев и кустов. Очистка урн от мусора. Промывка урн, указателей улиц, домовых знаков. Уборка контейнерных площадок. Вывоз твердых бытовых отходов

 

 

Таблица 2

 

ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

 


п/п

Наименование объекта   
проведения работ       

Виды работ                            

1

2           

3                  

1.

Фундаменты             

Устранение местных деформаций,        
усиление, восстановление поврежденных 
участков фундаментов, вентиляционных  
продухов, отмосток и входов в подвалы 

2.

Стены и фасады         

Герметизация стыков, заделка и        
восстановление архитектурных элементов,
ремонт, окраска, промывка фасадов и   
цоколей, замена и восстановление      
домовых знаков и уличных указателей   

3.

Крыши                  

Усиление элементов деревянной         
стропильной системы, антисептирование и
антиперирование, устранение           
неисправностей и ремонт стальных,     
асбестоцементных и других кровельных  
покрытий, замена элементов внутреннего
и наружного водостока, парапетных     
решеток, ремонт освещения, вентиляции,
восстановление гидроизоляции, переходов
через трубопроводы и нормативного     
температурно-влажностного режима.     
Примечание. Для кровельных покрытий - 
смена не более 50%                    

4.

Оконные и дверные      
заполнения на лестничных
клетках и во           
вспомогательных        
помещениях, входные     
двери                  

Смена и восстановление отдельных      
элементов (приборов) и заполнений на  
лестничных клетках и во вспомогательных
помещениях, установка и текущий ремонт
доводчиков                            

5.

Лестницы, пандусы,      
крыльца, зонты-козырьки
над входами в подъезды,
подвалы и над балконами
верхних этажей         

Восстановление или замена отдельных   
участков и элементов                  

6.

Полы (на лестницах,    
чердаках, в холлах и   
подвалах)               

Замена, восстановление отдельных      
участков                              

7.

Внутренняя отделка в   
подъездах, технических 
помещениях, в других   
общедомовых            
вспомогательных        
помещениях             

Восстановление отделки стен, потолков,
ремонт лестничных клеток, технических 
помещений и вспомогательных помещений 

8.

Центральное отопление: 
трубопроводы отопления 
(прямой, обратный) от  
стены здания до        
теплового узла с       
общедомовым узлом учета
(в подвале); тепловой  
узел с контрольно-     
измерительными         
приборами; разводка    
трубопроводов по подвалу
или чердаку (в         
зависимости от схемы   
системы                
отопления) с           
запорно-регулировочной 
арматурой и спускниками;
стояки с               
запорно-регулировочной 
арматурой; подводки к  
нагревательным приборам;
нагревательные приборы 
(батареи)              

Замена и восстановление (не более 15%)
центрального отопления с выполнением  
наладочных и регулировочных работ,    
ликвидацией непрогревов и             
неисправностей в квартирах            

9.

Горячее водоснабжение: 
трубопроводы горячего  
водоснабжения (прямой и
циркуляционный);       
разводка трубопроводов 
по подвалу или чердаку 
(в зависимости от схемы
системы ГВС) с         
запорно-регулировочной 
арматурой; общедомовый 
узел учета; стояки с   
запорно-регулировочной 
арматурой;             
полотенцесушители      
(общедомовые);         
квартирная разводка до 
водоразборной арматуры,
включая вентили        

Замена и восстановление               
работоспособности отдельных элементов 
системы горячего водоснабжения, при   
необходимости отключение и включение  
стояков                                

10.

Холодное водоснабжение:
водопроводный ввод от  
стены здания до        
общедомового узла учета;
общедомовый узел учета;
трубопроводы по подвалу
с запорно-регулировочной
арматурой; стояки с    
запорно-регулировочной 
арматурой; квартирная   
разводка до            
водоразборной арматуры,
включая вентили        

Замена и восстановление               
работоспособности отдельных элементов 
системы холодного водоснабжения, при  
необходимости отключение и включение  
стояков                                

11.

Пожарный водопровод:   
ввод пожарного         
водопровода от стены   
здания; стояки пожарного
водопровода            

Замена и восстановление               
работоспособности отдельных элементов 
пожаротушения (трубопроводов, включая 
ввод и стояки пожарного водопровода)  

12.

Канализация:           
канализационный выпуск 
из дома до первого     
колодца; трубопроводы по
подвалу с прочистками и
трапами; канализационные
стояки с ревизками и   
вентиляционной вытяжкой

Замена и восстановление               
работоспособности отдельных элементов 
системы канализации, в том числе      
ликвидация засоров, за исключением    
внутриквартирного сантехоборудования  

13.

Внутренняя система     
электроснабжения и      
электротехнические     
устройства дома        

Восстановление работоспособности      
внутридомового электрооборудования:   
освещение л/клеток, подвалов, чердаков,
холлов, номерных знаков и уличных     
указателей; вводно-распределительное  
устройство в электрощитовой; кабельные
линии по подвалу; поэтажная разводка и
поэтажный щит; поэтажные щитовые с    
электросчетчиками до ввода в квартиру.
Электрооборудование:                  
- измерение сопротивления изоляции    
мегомметром аппарата;                 
- измерение сопротивления изоляции    
мегомметром групповой линии питания;  
- проверка наличия цепи зануления между
заземлителем и элементами             
электроустановок                      

14.

Внутренняя система     
газоснабжения:         
газопровод от внешней  
стороны наружной стены 
здания до запорного    
устройства на стояке   

Замена и восстановление               
работоспособности внутридомового      
газового оборудования (газопровода),  
находящегося в составе общего имущества
дома                                  

15.

Вентиляция (включая    
собственно вентиляторы и
их электроприводы,     
воздухоотводы)         

Замена и восстановление               
работоспособности отдельных общедомовых
элементов                             

16.

Мусоропроводы          

Восстановление работоспособности      
вентиляционных и промывочных устройств,
мусороприемных клапанов и шиберных    
устройств                             

17.

Почтовые ящики         

Ремонт почтовых стальных ящиков,      
окрашенных эмалью, восстановление     
крепления                             

18.

Внутридомовые компоненты
специальных общедомовых
технических устройств: 
лифты с механическим   
оборудованием в машинном
помещении, переговорные
устройства (лифт - ОДС),
система ДУ и ППА,      
общедомовые приборы    
учета, датчики контроля
и контроллеры, входящие
в систему автоматической
системы контроля учета 
энергоресурсов         

Замена и восстановление, обеспечение  
работоспособности элементов и частей  
элементов специальных устройств по    
регламентам, устанавливаемым          
заводами-изготовителями либо          
уполномоченными органами исполнительной
власти                                

19.

Внешнее благоустройство
(в случае, если в состав
общего имущества       
многоквартирного дома  
включен земельный      
участок)               

Ремонт и восстановление разрушенных   
участков отмостков, тротуаров,        
проездов, дорожек, ограждений и        
оборудования площадок для отдыха,     
площадок и навесов для                
контейнеров-мусоросборников. Окраска  
контейнеров, малых форм. Замена и     
восстановление домовых знаков и уличных
указателей                            

 

Примечания:

1. К системам, указанным в пунктах 8-10 таблицы 2, относятся стояки, отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, а также запорно-регулирующая арматура на внутриквартирной разводке, отопительные приборы, полотенцесушители, общедомовые приборы учета расхода тепло-, водоснабжения.

2. Ремонт, смена по всем позициям таблицы 2 не должна превышать 15%.

3. Периодичность выполнения работ таблицы 1, таблицы 2 определяется в соответствии с ЖНМ-96-01/1, ЖНМ-96-01/2, ЖНМ-96-01/3, ЖНМ-96-01/5, ЖНМ-96-01/7, ЖНМ-96-01/8.