телефон: (495) 940-57-85

Мы стараемся делать жизнь комфортнее, а дом - уютнее.

Новости

18.05.2017 Уважаемые собственники помещений!

Размещаем для ознакомления и утверждения на общем собрании исполнение сметы доходов и расходов за 2016 год Исполнение сметы 2016 и проект сметы доходов и расходов на 2017 год Смета 2017.

Публикуем варианты внутренних документов ЖСК "МЕТРО" для ознакомления, обсуждения и принятия их на ближайшем общем собрании. Это Положение о ревизионной комиссии, разработанное администрацией ЖСК Положение ревизионной комиссии ЖСК Метро и Положение, разработанное ревизионной комиссией Положение о Ревизионной комиссии а также Положение о резервном фонде Проект положения о резервном фонде

14.04.2017  Уважаемые собственники жилых помещений!

В результате технической ошибки были произведены неправильные начисления по отоплению за январь и февраль 2017. 

В результате последующего перерасчета у многих в платежных документах за март появились долги. Для проверки ошибочности начислений Вы можете указанный в предыдущем сообщении расчетный тариф на отопление 1 кв.м. за январь (0,02063 Гкал/кв.м.) умножить на отапливаемую площадь Вашей квартиры и получить правильные начисления за январь.

Такую же процедуру можно проделать за февраль и март. Тариф февраля 0,02758, марта 0,01929.

Вы сможете убедиться, что долг в мартовской квитанции равен недоплате за январь и февраль. 

За март начисление за отопление произведено правильно.

Для справки: Количество тепла, выставленное МОЭКом за отопление по всему дому равно

1. за январь 144,66 Гкал

2. за февраль 193,40 Гкал

3. за март 135,25 Гкал

общая площадь жилых помещений в доме 7012,2 кв.м.

Прошу извинить за доставленное неудобство.

Бухгалтер ЖСК "МЕТРО" Сорокин С.В.

 

Уважаемые собственники жилых помещений!

По причине большого количества поступающих вопросов по начислению оплат за отопление публикую комментарии (конкретные ссылки на статьи законов будут даны позднее)

1. Собственники жилья в соответствии с Жилищным кодексом РФ обязаны оплачивать предоставленные коммунальные ресурсы и  для введения в платежную квитанцию строки оплаты по отоплению не требуется решения общего собрания. Общим собранием утверждаются тарифы на техническое обслуживание, направления расходования целевых средств и т.п. по Уставу и ЖК. Поэтому при проведении информационного собрания в январе 2017 был озвучен факт начала начислений и порядок начислений платы за тепло по фактическому потреблению, т.е. не в течении всего года по среднемесячному потреблению, а по факту ежемесячного потребления в течении отопительного сезона. То есть по выставляемым  МОЭК в течении 7 месяцев счетам за потребление тепла на отопление по дому в целом.

2. Учитывая тот факт, что квитанции на ЖКУ мы выписываем в конце месяца, а счета за тепло МОЭК выставляет после 10-го числа текущего месяца за предыдущий месяц потребления, в квитанциях на ЖКУ за январь указано потребление телла за декабрь. Точно так же в февральских квитанциях будет оплата за январское потребление тепла. По этой причине, во-первых, стоимость отопления будет от месяца к месяцу различаться, во-вторых, с окончанием отопительного сезона не будет выставляться оплата за тепло.

3. Механизм расчета следующий (пример квитанции за январь). Из расчетной ведомости МОЭК берется потребление тепла в Гкал за отопление жилых помещений всего дома 144,657 Гкал (отопление не жилых указывается в ведомости отдельно и в расчет не берется). Далее это потребление делится на жилую площадь дома 7012,2 кв.м. Получаем тариф на отопление квадратного метра квартиры 0,02063 (Гкал на 1 кв.м.). Далее этот тариф умножаем на площадь квартиры и на стоимость поставки МОЭКом 1 Гкал тепла (это 1569,36 руб/Гкал). Получаем стоимость отопления конкретной квартиры в декабре 2016, которая была включена в январскую квитанцию.

С уважением, бухгалтер. 8-965-3477760

 

07/06/2016 Опубликован протокол общего собрания членов ЖСК от 18.05.2016 г. по ссылке Протокол общего собрания членов ЖСК 18.05.2016

06/06/2016

Уважаемые члены-пайщики!

Публикуем проект сметы доходов и расходов на 2016 г. на странице "Основные показатели ФХД". а также заключения ревизионной комиссии по результатам финансово-хозяйственной деятельности за 2014 и 2015 г.г. вы можете найти по ссылке Заключение ревизионной комиссии за 2014 г. Заключение ревизионной комиссии за 2015 г.

Уважаемые члены-пайщики!

На странице Основные показатели ФХД опубликована бухгалтерская и налоговая отчетность за 2015 год, а также исполнение сметы доходов и расходов за 2015 год.

Ссылка на протоколы заседания правления за 2015-2016 гг здесь

Протокол 1 правленияПротокол 2 правленияПротокол 3 правления Протокол 4 правленияПротокол 5 правленияПротокол 6 правления Протокол 7 правления Протокол 8 правления Протокол 9 правления Протокол 10 правления Протокол 11 правления Протокол 12 правления Протокол 14 правления Протокол 15 правления Протокол правления 16

 

 

08/07/2014

Уважаемые члены-пайщики!

Правление информирует, что новая редакция Устава, с текстом которой вы можете ознакомиться в разделе "Общая информация о ЖСК Метро" по ссылке НОВЫЙ УСТАВ, зарегистрирована в Межрайонной ИФНС № 46 по г. Москва. Ссылка на отсканированные первую и последнюю страницы здесь Скан регистрации устава.

12/05/2014

 

Для ознакомления публикуем ссылку на "Порядок расчета платежей населения за коммунальные услуги за 2013 г." с сайта Региональной энергетической комиссии г.Москвы poryadok_rascheta_platezhey_naseleniya_za_kommunalnye_uslugi_itog.

Постановление Правительства г. Москвы № 748 от 26.11.2013 "Об утверждении цен, ставок и тарифов на ЖКУ для населения на 2014 год" - здесь 748 ПП от 26 ноября 2013. Цветом выделена информация относительно нашего жилья. 

 

 07/05/2014 

Опубликован протокол общего собрания от 24.04.2014 г.протокол 24.04.2014

24/03/2014

Уважаемые члены-пайщики ЖСК "МЕТРО"

 

В результате внесения поправок в проект Устава общим собранием 24 апреля 2014 г. утверждена новая редакция Устава, доступная по ссылке НОВЫЙ УСТАВ. В ближайшее время будет опубликован протокол общего собрания от 24.04.2014 г.

 

УВАЖАЕМЫЕ ЧЛЕНЫ-ПАЙЩИКИ ЖСК «МЕТРО»

 

24 АПРЕЛЯ 2014 Г. ВО ДВОРЕ НАШЕГО ДОМА

В 19-00 СОСТОИТСЯ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЖСК «МЕТРО».

НА СОБРАНИИ ДОЛЖНЫ ПРИСУТСТВОВАТЬ СОБСТВЕННИКИ КВАРТИР ИЛИ ИХ ДОВЕРЕННЫЕ ЛИЦА (НЕ БОЛЕЕ 3-Х ДОВЕРЕННОСТЕЙ В ПРОСТОЙ ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ НА ОДНОГО ЧЛЕНА-ПАЙЩИКА).

 

ПОВЕСТКА ДНЯ:

 

 

  1. ОБСУЖДЕНИЕ И УТВЕРЖДЕНИЕ УСТАВА ЖСК «МЕТРО»
  2. ОБСУЖДЕНИЕ И УТОЧНЕНИЕ РАЗМЕРА КОММУНАЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ФОНДА ПО    ОБЩЕГОРОДСКИМ ТАРИФАМ
  3. ОПЛАТА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
  4. ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
  5. РАЗНОЕ